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【金牛3主管】在现场丨今年,5个老旧小区要改造完毕,情况如何了?

  本网记者 王晓红 程崇标 编辑 宋淑莹

  基础设施老化、环境脏乱差、无电梯……这是我县老旧住宅小区普遍存在的问题。为此,我县今年将老旧小区改造列为民生实事项目之一,以及要高标准完成昆阳镇国土公寓、鳌江镇柳下公寓等5个老旧小区的改造工作,从环境治理、生态绿化、公共安全、便民服务等方面入手,全面推进基础设施改造、完善公共服务设施、提档升级景观绿化。

  

《【金牛3主管】在现场丨今年,5个老旧小区要改造完毕,情况如何了?》

  

  今年只剩28天了,老旧小区改造如何?近日,记者实地走访了3个老旧小区,了解情况。

  “我们的家宛如换上了一件新衣”

  在昆阳镇国土公寓,外立面改造完毕的栋楼,从原先的暗淡墙体变为奶白色墙体,一眼望去,干净、明亮不少。现场,施工人员在对剩余几栋未完工的楼房外立面进行喷漆刷新。

  记者从小区住户林女士口中得知,该小区房龄约20年,经过这些年的风吹日晒,原先的外立面装饰层脱落了、颜色旧了,经整体改造后,整个小区看起来焕然一新,而且消除了潜在的安全隐患。

  与此同时,该小区的水泥路正在“白改黑”,墙上凌乱的管线被装进了线盒,且强弱电分开,以及下水道管道改造完毕。该小区住户余先生告诉记者:“之前一到下雨天,小区地面就会有积水,排水管道经常被堵,雨污管网改造好后,再也不怕雨天积水了。而且,小区绿化也在抓紧改造,等所有配套设施完善了,大家会住的更舒服。”

  

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  面对这些新变化,小区住户纷纷表达了自己的喜悦之情:“小区‘老’的不仅是外表,还有内在,比如老化的各个设施,好在,政府实施了老旧小区改造工作。改造过后,我们的家宛如换上了一件新衣,衣冠整洁,旧貌换新颜了。”

  “现在一乘一小走就到家了”

  国土公寓旧貌换新颜,是我县众多老旧小区改造后的一个缩影。后续,这些老旧小区的基础设施将配套完善,有序、美观的“新小区”正以新面貌徐徐走来。除了环境变化外,老旧小区加装电梯,也是多数住户翘首以盼的“福音”。

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  近日,记者在昆阳镇大自然小区一栋2单元、西直街九凰花苑小区看到,施工人员正在灌注桩基础。据介绍,老旧小区的地下管线较为复杂,施工条件有限,加装的电梯紧挨着楼梯入口,在施工过程中会设置安全通道,确保安全施工。

  

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  “现在加装电梯的小区房龄都在20年至22年,房子的产权证是60年到70年。目前,我们加装的每一台电梯都是保质保量,且每一部老旧小区加装的电梯都要做到终身质保。”浙江铭锐电梯工程有限公司的负责人介绍。

  家住大自然小区的杨先生反馈,他们一直期盼能早点加装电梯,尤其是对于住在高层的老年人而言,没有电梯上下楼十分不方便,“他们不敢随意下楼活动,只能‘困’在家里。还有些人得每天上下楼接送孙子、孙女,走楼梯累得很,也很不方便。因此,大家对加装电梯的需求十分迫切。”

  随后,记者在昆阳镇西直街小区看到,多部加装电梯格外显眼,灰色加白色的加胶玻璃外观尽显现代气息。据了解,加装电梯均采用连廊设计,出电梯后,通过一个空中连廊连接原来的楼梯转接平台,居民可直接到达自家门口。有些无法安装空中连廊的加装电梯,住户也只需往上或往下走半层楼梯即可到家。多位住户反馈:“现在一乘一小走就到家了,再也不用辛苦爬楼梯了。”

  记者在采访中观察到,大部分加装电梯都采用了刷卡管理制,住户通过刷卡乘坐到自己相对应的楼层。同时,为确保乘客安全,电梯内还安装了360度摄像头和电梯猫物联网,所有数据通过该物联网实时传输到特种设备监管系统,一旦有市民被困电梯,只要按下电梯内的“SOS”救援按键,电梯猫物联网就会将求救信息传输到相关部门,立即启动救援。

  从“住有所居”到“居有所乐”

  那么,这些加装的电梯需要多少费用呢?据了解,老旧小区加装电梯的费用在四五十万元左右,除了业主自费部分外,政府会给予最高15万元的财政资金补助。按照政策,既有住宅加装电梯申请人需要征得该栋楼单元全部业主的同意,需要三分之二以上业主签字才能申请安装。申请加装电梯的住宅必须具有合法的权属证明、未列入房屋征收范围和计划,同时已建成投入使用的无电梯住宅,才能申请加装电梯。此外,单梯为单一产权的住宅或别墅不能加装电梯。

  从2018年开始至今,我县共计实施老旧小区加装电梯90余部。随着一批加装电梯工程实施和完工,老旧小区多层住宅的住户切身体会到了便捷,也让老旧小区的综合实力有了质的提升。此外,浙江铭锐电梯工程有限公司的负责人告诉记者,这些老旧住宅小区的加装电梯,他们采用了钻孔灌注桩基础,既有充足的承载力,又能完美消除由于风荷产生的扭矩力,防止电梯及电梯机架与原有建筑主体的不均匀沉降,质量更有保证。在结构材料方面,则采用热镀锌方钢,外围护采用钢化玻璃,保证结构安全和整体美观。

  环境美了,电梯有了,住户开心了,更多居民感受到了从“住有所居”到“居有所乐”的新变化。

  住宅小区是居民安居乐业的基本保障。我县正在稳步推进老旧小区改造工程,完善老旧小区的服务功能,让惠民工程真正惠及居民。

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